买房是一笔不小的费用，很多人都拿不出那么的资金，因此只能选择贷款买房。那么商业房贷利率是多少呢？各大银行的房贷利率是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。商业房贷利率是多少现在商业房贷期限五年以上的基准利率是4.90%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。各大银行的房贷利率是多少1、建设银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%。2、工商银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%。3、农业银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付30%，基准利率20%。4、中国银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%，合作楼盘可以办理贷款。5、江苏银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%-25%， 二套房首付30%，基准利率25%，放款时间两个星期左右即可。6、邮政银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率30%。7、交通银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%-30%，放款时间三个月左右即可。文章总结：以上就是小编为大家介绍的商业房贷利率是多少以及各大银行的房贷利率是多少的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。商业贷款利率是多少？商业贷款利率1、 短期贷款：一年以内（含一年），4.35%;2、 中长期贷款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;3、 公积金贷款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。 4、 商业贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。利率的高低由如下因素决定： （1） 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； （2） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况； （3） 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； （4）通货膨胀对利息的波动有直接影响； （4） 借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之 利率就低。拓展资料个人商业贷款利率怎么来计算 1、 等额本息计算公式 等额本息的计算原则是，在每个月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。这种计算方式的特点是，利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低，本金则在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款总额保持不变。计算公式为：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数 ，每月本息=本金X月利率 。2、 等额本金计算公式 等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 。申请人条件：1.具有合法有效的居留身份;2.具有购买商铺房的合同或协议;3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;4.有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款; 5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。商业贷款利率是多少商业贷款利率并不是固定的，而且首套房和二套房的房贷利率也会有较大的区别，就目前而言，商业贷款的基准利率是4.9%，因为各地的政策不太相同，所以还是需要到当地的银行进行咨询，首套房可以享受基准利率，但如果购买的是二套房的话，会普遍上浮10%到30%。如果打算通过商业贷款的形式来购买房屋的话，在购房之前先需要准备相应的材料，包括申请人的身份证，户口本，收入证明，流水证明以及个人的任性，因为现在银行对于各种材料的检查会比较严格，像之前存在的假收入证明材料，一旦查出来之后会拒绝贷款，所以尽可能的不要提供假的材料。大多数人们选择商业贷款，认为房贷的时间越短越好，是会少交利息，但其实选择多少年，还是要根据自己的实际经济能力来选择。
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