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1，贷款买房银行面签流程是怎样的
银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：1、携有效身份证等材料到银行2、信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：4、银行对贷款房屋进行评估5、银行对借款人进行二次审核6、银行同意放款后会出具批贷函7、买卖双方进行产权转移过户8、办理产权抵押手续9、银行放款扩展资料条件程序按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。参考资料：搜狗百科-买房贷款银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：1.携有效身份证等材料到银行2.信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）3.材料不齐的会要求在约定时间内补齐以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：4.银行对贷款房屋进行评估5.银行对借款人进行二次审核6.银行同意放款后会出具批贷函7.买卖双方进行产权转移过户8.办理产权抵押手续9.银行放款2，银行面签要带什么资料
贷款面签时，除买卖双方夫妻双方均应到场外，还需要准备好以下资料。二手房交易进入到贷款面签环节，面签时，买卖双方夫妻双方均应该到场(未婚、离异、丧偶除外)，并准备好相关的资料。卖方携带材料1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。2、婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。3、产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。4、收款凭证：贷款银行的银行卡或存折。买方携带材料1、套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件。2、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。3、婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。4、收入证明：收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。5、资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。6、还款凭证：贷款银行的银行卡。银行面签注意事项：其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。1、收入证明 加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。 2、如果是已婚 夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。 3、如果是未婚 身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。 4、如果是二套房 需要提供第一次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。 5、网签合同 目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。 6、提醒 要与银行确认好提前还款违约金。3，什么是银行贷款的面签
银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。那买房的时候申请贷款，在银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦：1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。4、如果是二套房：需要提供第1次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。6、需要提醒的是：要与银行确认好提前还款违约金。注意你的工作单位名称，工作单位地址，电话，职位，收入都与你提交的资料一样。其他的就没有什么要注意的，银行给的资料需要签名的，就签，不用注意，因为不签，就不给你贷款。银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。农业银行按揭房贷面签后，一般在15天到2个月以内，具体的进度要看经办人提交证明材料的时间。农业银行按揭房贷借款人需具备的条件1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2、具有偿还贷款本息的能力；3、信用状况良好；4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；5、有不低于最低规定比例的首付款证明；6、原则上以所购住房设定抵押担保；7、农业银行规定的其他条件。本文地址：https://mncmnm.com/waihui/detail30338.html
