杭州市公积金贷款攻略：申请条件、流程详解
近年来，随着房价的上涨，越来越多的人选择通过公积金贷款购房。在杭州，公积金贷款不仅可以用于首套房购买，还可以用于二手房、商业用房以及个人住房改善。如果您打算申请杭州市公积金贷款，以下内容将为您介绍申请条件和流程。
申请条件
1. 公积金户籍在杭州：申请人及其配偶应当在杭州市公积金管理中心办理公积金开户手续。
2. 有稳定的经济收入：申请人及其配偶应当有稳定的工作收入，一般要求申请人及其配偶连续工作满一年，且单位与申请人及其配偶签订的劳动合同期限不少于一年。
3. 合法稳定的房屋购买用途：申请人应当使用公积金贷款购买自用住房，并且房屋满足国家法律法规规定的房屋交易权利、共有权、使用权等权属要求。
申请流程
1. 办理公积金相关手续：申请人及其配偶可以前往杭州市公积金管理中心办理公积金开户手续，同时填报公积金贷款申请表。
2. 提交材料并进行审核：申请人及其配偶需要提交本人或者直系亲属名下的房屋不动产证书、申请人及其配偶的个人身份证、结婚证、职业证书、工作单位的盖章证明、缴存住房公积金证明、婚姻状况说明等材料。同时，还需在银行进行面试，经过审核后，银行会进行贷款额度测算，公积金管理中心进行贷款审批。
3. 签订贷款合同和抵押合同：在取得公积金贷款审批通过的情况下，申请人需要与银行签订贷款合同以及房屋抵押合同，签订合同时需要缴纳相关费用，如贷款服务费、抵押登记费等，计入总贷款额内。
4. 放款及还款：签订合同后，银行将贷款按合同约定的方式计划逐月放款，申请人需按时还款，一般还款方式有等额本息、等额本金、先息后本等。
总结
以上是杭州市公积金贷款的申请条件和流程，申请人只有在符合条件下进行申请，才有可能顺利获得贷款。在申请中需要依次进行公积金开户、银行面试、材料提交、银行审批、合同签订、放款及还款等步骤，需要多方面的准备和耐心等待。同时，申请人在签订合同前需要了解清楚合同条款，避免出现不必要的麻烦和风险。
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