在北京，买房一直是一个备受关注的话题。最近，北京市政府宣布了一些房产，对者和房产都有一定的影响。接下来，我们一起来看看这些调整对北京的房产市场和购房者有哪些影响。
一、限售政策升级
限售政策是指在购买新房后，一定时间内无法再次出售。北京的限售政策近期得到了升级。按照规定，购买新房的家庭需要在5年内无法再次进行出售，且此前的限售年限随之延长。这一政策对于炒房客的打击力度较大，带动需求的炒房行为有望减少，对于稳定房价和市场健康发展有利。
二、二手房交易税费上涨
在5年之内再次销售新购房产不仅有限售政策限制，而且还要承担相应的税费。北京市政府近期也宣布将二手房交易税费上涨至拟征收总价值7%，同时也会对房产中介及相关服务提供商征收相应税费。这一政策短期内或许会导致二手房市场的活跃度下降，但相信这会为房价的稳步上涨提供支持。
三、租房市场加强整治
除了对购房市场的调整，北京市政府也加强了对租房市场的整治。针对数量庞大的租房中介及其涉及方，市政府已陆续出台了多项严格监管政策，如对租房中介的从业资格进行审核，同时也提高了对违规中介的惩罚力度。这些措施旨在加强监管，减少中介违规行为发生，同时提升市场正常租房的秩序。
四、商务公寓和共有产权房供应量增加
为满足居住需求，北京市政府近期还加大了商务公寓和共有产权房的供应力度。商务公寓成为逐渐成为市场的一个新兴领域，越来越多的企业家、白领等群体选择入住商务公寓。而共有产权房则可为购房者带来更多实惠，对于一线城市的购房者而言，共有产权房的优势更是不言而喻。
五、结语
北京房产市场历来是全国乃至全球资本涌入的热点，政府的政策调整及时随时地调整市场良性循环，以撬动现有房源，提升市场活力。2019年北京房产市场或将出现一些变化，购房者和二手房的交易在政府调控下，越来越向着健康有序的市场方向发展。在接下来的时间里，很有可能会出现更多的政策调整，整体趋势是市场向平稳发展，规范市场的同时，降低购房和租房者的风险。
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