在房产市场热度不减的当下，越来越多的人选择购房，而房屋成为了大部分购房者的必经之路。但是，在房贷放款前有一些需要特别注意的事项，可能影响你的贷款审批结果。下面，就让我们来看看，房贷放款前千万不要做的事情。
一、重新调整收入和支出
在贷款申请中填写的收入和支出情况是影响贷款最重要的因素之一。如果在放款前更改财务状况会对造成负面印象，因此不要轻易更改收入和支出计划。如果有确实需要更改的情况，一定要提前和贷款银行沟通，并提供充足的证明文件，以免影响审批结果。
二、新开信用卡或贷款
银行每次审批贷款时都会审核贷款人的征信报告，其中包含了贷款人目前的贷款和信用卡账户。因此，在贷款申请过程中，不要新开信用卡或贷款，同时要保证现有的信用卡和贷款账户正常还款。否则，申请贷款时，新的负债会对申请人的信用点产生影响，导致贷款审批被拒。
三、频繁更换工作
房贷审批过程需要提交工作证明和收入证明，而经常更换工作会让银行产生不稳定的印象，这将对贷款审批结果产生不利影响。因此，在贷款申请期间，不建议频繁更换工作，以免增加银行的审批难度。
四、房产抵押担保问题
如果购房选择了按揭付款方式，就需要为这套房产进行抵押担保，银行会对该单元的价值进行评估，决定房屋抵押担保的额度。房屋的真实价值和担保金额直接影响到银行的审批依据，如肆意夸大房产价值等行为不但难以获得高额的担保贷款，且有可能会被认定为欺诈行为，甚至被拒绝贷款申请。
五、不要做涉及违法内容的事情
贷款审批流程中，银行严格审查申请人的信用历史、职业和学历等各种方面的信息。如果申请人在过去的记录中出现过欺诈、违法、刑事犯罪等记录，就无法获得银行贷款。即便当前情况没有记录，也要注意不要做任何涉及违法的事情，以免影响信用记录，进而影响放款结果。
如果你想购买一套理想的房产，有一个好的房贷是必不可少的。但是，在申请贷款前，请务必注意以上事项，以便顺利地获得贷款，并顺利完成购房。
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